8 δημιουργικοί τρόποι για να χρησιμοποιήσετε τα ίδια κεφάλαια στο σπίτι σας στη συνταξιοδότηση

Το μετοχικό κεφάλαιο της κατοικίας σας μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να δανειστείτε με χαμηλό επιτόκιο, και συγκεκριμένα, υπάρχουν μερικοί δημιουργικοί τρόποι για να χρησιμοποιήσετε τα ίδια κεφάλαιά σας μετά τη συνταξιοδότηση.

Fab Fernandez/Getty Images


Η συνταξιοδότηση μπορεί να φέρει ένα ευρύ φάσμα ευκαιριών και προκλήσεων, ειδικά όσον αφορά διαχείριση των οικονομικών σας. Ένας πολύπλοκος παράγοντας για πολλούς συνταξιούχους είναι ότι το σπίτι τους αντιπροσωπεύει ένα σημαντικό μέρος του πλούτου τους, το οποίο συχνά κλειδώνεται με τη μορφή μετοχικό κεφάλαιο.

Αλλά τα καλά νέα είναι ότι υπάρχουν έξυπνοι τρόποι για να αξιοποιήσετε τα ίδια κεφάλαιά σας κατά τη συνταξιοδότηση. Για παράδειγμα, μπορείτε να αξιοποιήσετε αυτό το κεφάλαιο μέσω εργαλείων δανεισμού όπως α στεγαστικό μετοχικό δάνειο, Πιστωτική Γραμμή Κατοικίας Μετοχών (HELOC) ή α εξαργύρωση αναχρηματοδότησης. Ενώ κάθε επιλογή έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά της, το σωστό προϊόν στεγαστικού δανείου μπορεί να προσφέρει οικονομική ευελιξία κατά τη διάρκεια της συνταξιοδότησης.

Και τι είναι καλό σε αυτό; Αξιοποιήστε τα ίδια κεφάλαια του σπιτιού σας στη συνταξιοδότηση είναι ότι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια για κάθε είδους σκοπούς, από οικιακές βελτιώσεις και επισκευές προς την ενοποίηση χρέους. Ποιες είναι όμως οι πιο δημιουργικές ή μοναδικές χρήσεις των μετοχικών κεφαλαίων κατοικίας κατά τη διάρκεια των ετών συνταξιοδότησής σας;

Συγκρίνετε τις κορυφαίες επιλογές στεγαστικού δανείου στο διαδίκτυο τώρα.

8 δημιουργικοί τρόποι για να χρησιμοποιήσετε τα ίδια κεφάλαια στο σπίτι σας στη συνταξιοδότηση

Εάν σκέφτεστε να αξιοποιήσετε τα ίδια κεφάλαιά σας κατά τη συνταξιοδότηση, ακολουθούν μερικές ενδιαφέρουσες χρήσεις που πρέπει να λάβετε υπόψη:

Χρηματοδότηση ανακαινίσεων σπιτιών που παράγουν συμπληρωματικό εισόδημα.

Μία από τις πιο δημοφιλείς χρήσεις των στεγαστικών δανείων είναι Χρηματοδοτήστε ανακαινίσεις στην κύρια κατοικία σας.. Και ενώ μπορείτε σίγουρα να χρησιμοποιήσετε τα μετοχικά χρήματα του σπιτιού σας για ανακαινίσεις όπως η αναβάθμιση μιας παλιάς κουζίνας ή μπάνιου, μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε τα χρήματα για να κάνετε ανακαινίσεις που θα αποφέρουν πρόσθετο εισόδημα στη συνταξιοδότηση.

Για παράδειγμα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι σας για να χρηματοδότηση της κατασκευής μιας βοηθητικής μονάδας κατοικίας (ADU) που νοικιάζει σε έναν μακροχρόνιο μισθωτή (ή σε έναν βραχυχρόνιο μισθωτή, όπως μια νοσοκόμα ταξιδιού). Αυτό θα σας επιτρέψει να κερδίσετε επιπλέον εισόδημα και ενδεχομένως να ανακτήσετε μερικά ή όλα τα χρήματα που πληρώσατε για την κατασκευή του ADU. Ή, εάν ζείτε σε μια περιοχή που είναι δημοφιλές σημείο διακοπών, μπορείτε να ανακαινίσετε έναν υπόγειο χώρο σε ένα ξεχωριστό διαμέρισμα που απευθύνεται σε ενοικιαστές βραχυπρόθεσμων διακοπών.

Εξερευνήστε τα καλύτερα επιτόκια στεγαστικών δανείων που είναι διαθέσιμα σήμερα.

Αγοράστε ένα εξοχικό

Εάν θέλετε να αγοράσετε ένα παραθαλάσσιο σπίτι ή μια καμπίνα βουνού στη συνταξιοδότηση, ίσως προσπαθείτε να καθορίσετε πώς να χρηματοδοτήσετε αυτήν την αγορά. Και τα μετοχικά κεφάλαιά σας στο σπίτι θα μπορούσαν να είναι βασικά. Με δανεισμό έναντι των ιδίων κεφαλαίων της κατοικίας σας με χαμηλό επιτόκιο, θα μπορούσατε αποκτήστε πρόσβαση στα κεφάλαια που χρειάζεστε για προκαταβολή ή για κάλυψη ολόκληρου του κόστους αγοράς εξοχικού ακινήτου.

Και, αν δεν σκοπεύετε να ζήσετε στο σπίτι με πλήρη απασχόληση, μπορείτε επίσης να χρησιμοποιήσετε αυτό το ακίνητο για να κερδίσετε μια ροή παθητικού εισοδήματος ενοικιάζοντάς το βραχυπρόθεσμα (εφόσον το επιτρέπουν οι τοπικοί κανονισμοί).

Επενδύστε για φορολογικά πλεονεκτική ανάπτυξη

Μπορεί επίσης να έχει νόημα να επενδύσετε τα κεφάλαιά σας σε μετοχικά κεφάλαια κατοικίας σε οχήματα όπως ακίνητα, λογαριασμούς με φορολογικά πλεονεκτήματα ή ακόμα και χρεόγραφα για να αυξήσετε την καθαρή σας αξία γρηγορότερα από ό,τι θα μπορούσατε αν αφήσετε τα ίδια κεφάλαιά σας ανεκμετάλλευτα. Αυτή η επιλογή είναι βέβαια λίγο πιο επικίνδυνη, επομένως είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι τα πιθανά οφέλη από αυτήν την ενέργεια υπερτερούν των πιθανών μειονεκτημάτων. Αλλά εάν έχετε ένα στρατηγικό σχέδιο για τις επενδύσεις σας, θα μπορούσε να είναι κερδοφόρο να ακολουθήσετε αυτόν τον δρόμο.

Για να ξεκινήσετε μια επιχείρηση

Πολλοί επίδοξοι επιχειρηματίες θα ξεκινήσουν τις δικές τους επιχειρήσεις αργότερα στη ζωή τους και ιδιαίτερα μετά τη συνταξιοδότηση από μια καριέρα. Αλλά αν είστε συνταξιούχοι και με σταθερό εισόδημα, ενδέχεται να μην έχετε τα διαθέσιμα κεφάλαια για να το κάνετε. Ωστόσο, μπορεί να έχετε μετοχές στο σπίτι.

Και αξιοποιήστε τα ίδια κεφάλαιά του σπιτιού σας θα μπορούσε να παρέχει την απαραίτητη αρχική χρηματοδότηση για να ξεκινήσετε μια νέα επιχείρηση ή να αγοράσετε μια υπάρχουσα μικρή επιχείρηση. Είτε το άνοιγμα μιας μικρής μπουτίκ, είτε το λανσάρισμα ενός διαδικτυακού καταστήματος είτε η επένδυση σε ένα franchise, τα κεφάλαια μετοχικού κεφαλαίου οικίας θα μπορούσαν να βοηθήσουν στην κάλυψη του κόστους των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων χωρίς να εμπλακούν σε συνταξιοδοτικές αποταμιεύσεις.

Βοηθήστε τα μέλη της οικογένειας

Τα ίδια κεφάλαια για το σπίτι σας μπορούν επίσης να αποτελέσουν πηγή δανείων όταν θέλετε να στηρίξετε οικονομικά τους αγαπημένους σας. Για παράδειγμα, μπορεί να θέλετε να βοηθήσετε ένα παιδί με την προκαταβολή για το πρώτο του σπίτι και ο δανεισμός έναντι των ιδίων κεφαλαίων στο σπίτι σας σε χαμηλό επιτόκιο μπορεί να το κάνει αυτό δυνατό. Ή μήπως θέλετε πληρώσει για την εκπαίδευση ενός εγγονιού ή δώστε ένα χέρι σε στιγμές ανάγκης. Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις, τα στεγαστικά δάνεια μπορούν να είναι ένας τρόπος για τους συνταξιούχους να στηρίξουν οικονομικά τα αγαπημένα τους πρόσωπα.

Χρηματοδοτήστε τη μακροχρόνια φροντίδα

Σχεδόν το 70% των ατόμων ηλικίας 65 ετών και άνω θα χρειαστούν κάποια μορφή μακροχρόνιας φροντίδας στο μέλλον και αυτό το είδος φροντίδας μπορεί να είναι εξαιρετικά ακριβό. Για παράδειγμα, μπορεί να κοστίσει δεκάδες χιλιάδες δολάρια ή περισσότερα ετησίως για να λάβετε φροντίδα στο σπίτι από έναν βοηθό υγείας στο σπίτι και ένα ιδιωτικό δωμάτιο σε ένα γηροκομείο θα μπορούσε να κοστίσει ακόμη περισσότερο.

Με τη σειρά του, το κόστος μακροχρόνιας φροντίδας Στα τελευταία σας χρόνια μπορείτε να εξαντλήσετε γρήγορα ακόμη και έναν καλά χρηματοδοτούμενο λογαριασμό συνταξιοδότησης. Ωστόσο, η πρόσβαση στο μετοχικό κεφάλαιο στο σπίτι σας θα μπορούσε να σας βοηθήσει να καλύψετε το κόστος της κατ’ οίκον φροντίδας, της υποβοηθούμενης διαβίωσης ή της παραμονής στο γηροκομείο, εάν χρειάζεστε αυτού του είδους τη φροντίδα.

Δημιουργήστε έναν χώρο διαβίωσης πολλών γενεών

Με την αλλαγή της δυναμικής της οικογένειας, η ζωή πολλών γενεών γίνεται όλο και πιο δημοφιλής. Και μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο του σπιτιού σας για να μετατρέψετε μέρος του σπιτιού σας σε ξεχωριστό χώρο διαβίωσης για ενήλικα παιδιά, ηλικιωμένους γονείς ή μέλη της ευρύτερης οικογένειας. Αυτό επιτρέπει μεγαλύτερη εγγύτητα, κοινά έξοδα και αμοιβαία υποστήριξη, διατηρώντας παράλληλα το απόρρητο και την ανεξαρτησία όλων.

Επενδύστε στη βιώσιμη ζωή

Εάν είστε συνταξιούχος με περιβαλλοντική συνείδηση, η αξιοποίηση των ιδίων κεφαλαίων του σπιτιού σας για να επενδύσετε σε πρωτοβουλίες βιώσιμης διαβίωσης μπορεί να είναι ικανοποιητική και επιδραστική. Για παράδειγμα, θα μπορούσατε να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαιά σας για την εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών, την αναβάθμιση σε ενεργειακά αποδοτικές συσκευές ή την εγκατάσταση πράσινων κήπων. Αυτό όχι μόνο βελτιώνει την αξία του σπιτιού σας, αλλά μειώνει επίσης το αποτύπωμα άνθρακα και μειώνει τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας, με αποτέλεσμα μακροπρόθεσμη εξοικονόμηση και περιβαλλοντικά οφέλη.

Η κατώτατη γραμμή

Υπάρχουν πολλοί εξαιρετικοί τρόποι για να χρησιμοποιήσετε δημιουργικά τα κεφάλαιά σας στο σπίτι στη συνταξιοδότηση, είτε θέλετε να δημιουργήσετε μια νέα ροή εισοδήματος χρηματοδοτώντας μια ADU, να αγοράσετε μια εξοχική κατοικία για εσάς και τους φίλους και την οικογένειά σας για χρήση ή να αναβαθμίσετε το σπίτι σας με οικολογική τεχνολογία. – φιλικά χαρακτηριστικά. Ωστόσο, ανεξάρτητα από τον σκοπό, η χρήση των ιδίων κεφαλαίων στο σπίτι σας στη συνταξιοδότηση απαιτεί προσεκτική εξέταση των κινδύνων, όπως το να χρεωθείτε αργότερα στη ζωή σας και τον αντίκτυπο στο συνολικό οικονομικό σας σχέδιο. Φροντίστε λοιπόν να κάνετε τα μαθηματικά, να σταθμίσετε τις άλλες επιλογές σας και να βεβαιωθείτε ότι οποιοδήποτε δάνειο μετοχικού κεφαλαίου έχει νόημα για τα οικονομικά σας.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *